자양9차현대홈타운 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 790

자양9차현대홈타운은 광진구 자양동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 283%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양9차현대홈타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양9차현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 283%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자양9차현대홈타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
연면적: 16,863㎡
건축면적: 1,155㎡
대지면적: 4,622㎡

901동 18층902동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

자양9차현대홈타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	69.03/93.67	-	-
110A	82.56/110.3	14억 4,428만	7억 1,331만
111B	83.58/111.96	13억 2,000만	6억 7,820만
119B	89.81/119.27	-	-
121A	90.21/121.38	-	-
125	94.76/125.84	15억	8억 1,333만
132	98.78/132.35	-	8억 2,087만

전용 69.03~98.78㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.58㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 2,000만원(평당 약 3,882만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,820만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

자양9차현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	33평	4층	18억
2025-06-20	33평	4층	15억
2025-06-12	33평	10층	15억 1,000만
2025-05-07	33평	5층	14억 3,000만
2025-02-15	33평	12층	13억 2,000만
2025-01-06	33평	10층	12억 5,500만
2024-08-02	38평	12층	15억
2024-07-30	34평	9층	13억 2,000만
2023-08-26	33평	10층	12억 9,500만
2023-03-22	33평	10층	11억 7,500만