부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1165-1

부산역유림로미오&줄리엣(도시형)는 동구 초량동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 772%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 572세대
동수: 2개동
준공: 2014년
용적률: 772%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 4층
사용승인: 2014.05.27
연면적: 14,341㎡
건축면적: 835㎡
대지면적: 1,394㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 28.8~28.9㎡ / 전용 16.7~16.8㎡	16.78/28.79	5,550만	6,110만
공급 42.2~42.3㎡ / 전용 24.6~24.8㎡	24.69/42.27	9,500만	1억 33만
공급 46.3~46.4㎡ / 전용 27.0~27.1㎡	27.06/46.39	9,250만	9,900만

전용 16.78~27.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.06㎡(14평)의 평균 매매가는 약 9,250만원(평당 약 661만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,900만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	9평	10층	5,700만
2026-05-12	9평	17층	5,500만
2026-05-04	9평	13층	5,500만
2026-04-24	9평	10층	5,500만
2026-02-19	9평	11층	5,600만
2026-02-05	9평	14층	5,500만
2026-01-12	13평	10층	9,500만
2026-01-08	9평	14층	5,500만
2025-11-07	9평	11층	5,500만
2025-10-23	9평	7층	5,500만