시지대백신화창신맨션 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 569

시지대백신화창신맨션은 수성구 신매동에 위치한 870세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 245%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지대백신화창신맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구청림초등학교 (대구청림초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지대백신화창신맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 870세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 245%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

시지대백신화창신맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.07
연면적: 77,988㎡
건축면적: 6,820㎡
대지면적: 29,907㎡

205동 15층207동 15층206동 14층201동 14층202동 15층상가동 1층203동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지대백신화창신맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 92.1~92.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.88/92.28	1억 6,818만	1억 3,168만
공급 117.7~118.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/118.23	3억 1,433만	2억 333만

전용 59.88~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 1,433만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 333만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

시지대백신화창신맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	28평	6층	1억 5,500만
2026-07-26	28평	12층	1억 7,200만
2026-07-03	28평	3층	1억 5,000만
2026-06-20	28평	11층	1억 8,100만
2026-06-20	28평	9층	1억 6,450만
2026-05-30	28평	6층	1억 6,000만
2026-05-18	36평	9층	3억 3,000만
2026-05-12	28평	11층	1억 9,000만
2026-03-31	28평	10층	1억 8,200만
2026-03-14	28평	12층	1억 6,300만