광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 181-79

광안KCC스위첸하버뷰(도시형)는 수영구 민락동에 위치한 294세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 449%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 294세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 449%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2021.11.30
연면적: 34,985㎡
건축면적: 3,069㎡
대지면적: 5,120㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 38.5~41.3㎡ / 전용 23.5~25.2㎡	24.34/39.89	3억 5,370만	2억
공급 64.7~66.2㎡ / 전용 39.5~40.4㎡	39.93/65.43	5억 828만	3억 5,000만

전용 24.34~39.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.93㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5억 828만원(평당 약 2,541만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	20평	15층	5억 7,000만
2026-07-03	20평	6층	5억 3,000만
2026-07-02	20평	15층	5억 2,800만
2026-06-19	20평	18층	4억 8,000만
2026-04-23	20평	13층	4억 9,500만
2026-03-23	20평	13층	4억 7,500만
2026-02-25	20평	12층	5억 7,000만
2026-02-24	20평	3층	4억 8,000만
2026-01-29	20평	14층	5억
2026-01-28	20평	14층	5억