문래두산위브 시세·실거래가
서울시 영등포구 문래동5가 14
문래두산위브는 영등포구 문래동5가에 위치한 383세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 232%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
문래두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
문래두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 도림천역역 (2호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 도림천역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 354분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 문래중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 신도림고등학교 (510m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1442m) - 가장 가까운 카페: 라라커피 (30m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (741m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1698m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.0km, 여의도역(GTX) 3.4km
배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문래두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 383세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
문래두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 39,191㎡
- 건축면적
- 2,824㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문래두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 65.46/88.24 | 10억 3,800만 | 4억 4,850만 |
| 107 | 79.86/107.66 | 11억 9,250만 | 5억 1,375만 |
전용 65.46~79.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 9,250만원(평당 약 3,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,375만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
문래두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 27평 | 10층 | 11억 2,000만 |
| 2026-04-21 | 27평 | 6층 | 10억 2,000만 |
| 2026-04-21 | 27평 | 1층 | 10억 500만 |
| 2026-03-21 | 33평 | 10층 | 13억 1,500만 |
| 2026-03-14 | 27평 | 13층 | 10억 4,500만 |
| 2026-02-13 | 33평 | 3층 | 10억 7,000만 |
| 2026-02-10 | 27평 | 12층 | 10억 |
| 2026-01-10 | 33평 | 15층 | 10억 2,000만 |
| 2025-10-15 | 33평 | 8층 | 9억 3,000만 |
| 2025-10-10 | 27평 | 4층 | 8억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가