롯데캐슬아인스 시세·실거래가

부산시 남구 용호동 776-12

롯데캐슬아인스는 남구 용호동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 258%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬아인스 AI 분석

배정 초등학교 - 운산초등학교 (운산초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬아인스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 430세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 258%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

롯데캐슬아인스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2007.01.15
연면적: 51,790㎡
건축면적: 2,700㎡
대지면적: 16,308㎡

상가동 4층104동 25층102동 25층108동 19층101동 13층106동 25층103동 18층107동 20층105동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬아인스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.93/83.4	2억 2,660만	1억 9,000만
113	84.89/113.82	2억 9,750만	2억 2,000만

전용 59.93~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,750만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데캐슬아인스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	34평	10층	2억 7,800만
2026-04-21	25평	24층	2억 2,900만
2026-04-05	25평	23층	2억 3,400만
2026-03-30	34평	13층	3억 1,700만
2026-02-27	25평	22층	2억 1,900만
2026-02-25	25평	25층	2억 3,600만
2026-02-21	25평	7층	2억 1,500만
2026-01-20	34평	8층	2억 9,000만
2026-01-03	34평	20층	3억 500만
2025-12-06	25평	6층	2억 300만