강서한강자이 시세·실거래가
서울시 강서구 가양동 1500
강서한강자이는 강서구 가양동에 위치한 790세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 297%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
강서한강자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강서한강자이 AI 분석
교통 - 지하철: 양천향교역역 (9호선) 750m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 176분 교육환경 - 초등학교: 서울탑산초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 성재중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 영등포공업고등학교 (250m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4785m) - 가장 가까운 편의점: 지에스구립강서점 (185m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 가양2동주민센터 (147m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 허준공원 (566m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.1억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.4km
배정 초등학교 - 서울탑산초등학교 (서울탑산초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강서한강자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 790세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강서한강자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2013.09.25
- 연면적
- 142,787㎡
- 건축면적
- 6,562㎡
- 대지면적
- 32,457㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강서한강자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87A-1 | 59.93/87.31 | 13억 6,700만 | 6억 9,750만 |
| 88B | 59.98/88.91 | 10억 5,050만 | 5억 5,361만 |
| 공급 112.4~112.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/112.72 | 15억 2,660만 | 6억 9,984만 |
| 공급 130.7~131.8㎡ / 전용 99.0~102.9㎡ | 100.3/131.16 | 16억 5,000만 | 8억 1,175만 |
| 156-1 | 124.42/156.89 | 17억 2,500만 | 8억 4,500만 |
| 161 | 127.1/161.88 | 17억 9,750만 | 8억 7,925만 |
| 195A | 154.32/195.82 | 18억 6,000만 | 9억 5,000만 |
전용 59.93~154.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 2,660만원(평당 약 4,490만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,984만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강서한강자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 49평 | 8층 | 19억 |
| 2026-07-20 | 34평 | 18층 | 16억 5,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 49평 | 7층 | 18억 4,000만 |
| 2026-06-28 | 26평 | 8층 | 14억 4,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 14층 | 14억 |
| 2026-05-09 | 26평 | 14층 | 14억 |
| 2026-04-30 | 40평 | 20층 | 16억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 49평 | 10층 | 18억 |
| 2026-04-14 | 49평 | 2층 | 16억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가