현대2차 시세·실거래가

울산시 남구 달동 118-1

현대2차는 남구 달동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 225%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 동평초등학교 (동평초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 225%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 250,323㎡
건축면적: 6,336㎡
대지면적: 27,548㎡

201동 15층206동 15층204동 15층상가 A동 2층상가 B동 2층203동 15층202동 15층205동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.95/101.12	4억 5,800만	3억
공급 109.7~121.3㎡ / 전용 101.9㎡	101.92/115.48	5억 4,680만	3억 750만
121C	101.98/121.39	4억 7,000만	2억 6,500만
151	127.69/151.99	5억 7,533만	4억 666만

전용 84.95~127.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 5,800만원(평당 약 1,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	37평	9층	5억 4,500만
2026-06-30	37평	9층	5억 3,000만
2026-06-19	46평	14층	5억 3,700만
2026-03-23	46평	12층	6억
2026-03-11	37평	14층	5억 5,000만
2026-03-06	37평	11층	5억 5,600만
2026-02-09	46평	3층	5억 8,900만
2026-02-04	37평	5층	5억 5,300만
2025-11-09	46평	15층	5억 8,500만
2025-08-25	31평	12층	4억 5,800만