삼우(313-2) 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 313-2

삼우(313-2)는 구미시 형곡동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 167%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼우(313-2) AI 분석

배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우(313-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 167%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 167%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼우(313-2) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1991.11.19
연면적: 1,486㎡
건축면적: 298㎡
대지면적: 711㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼우(313-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.9~86.6㎡ / 전용 62.0~63.3㎡	62.75/85.88	3,500만	4,250만
99	73.13/99.19	4,000만	5,500만
100	74.53/100.96	-	-

전용 62.75~74.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.13㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 133만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다.

삼우(313-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	22평	2층	2,000만
2026-07-13	30평	5층	2,500만
2026-07-10	37평	3층	1억 5,800만
2026-06-25	25평	8층	8,200만
2026-05-20	24평	4층	2,750만
2026-05-04	27평	8층	7,300만
2026-04-21	38평	11층	1억 3,500만
2026-04-15	20평	3층	3,000만
2026-04-10	38평	14층	1억 2,500만
2026-03-30	26평	2층	3,600만