더샵그린스퀘어 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 192-1

더샵그린스퀘어는 연수구 송도동에 위치한 1,516세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵그린스퀘어 AI 분석

배정 초등학교 - 인천첨단초등학교 (인천첨단초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵그린스퀘어 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,516세대
동수: 12개동
준공: 2014년
용적률: 199%
건폐율: 9%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵그린스퀘어 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 42층 · 지하 1층
사용승인: 2014.03.11
연면적: 263,862㎡
건축면적: 9,441㎡
대지면적: 96,614㎡

101동 38층105동 42층106동 42층110동 15층112동 15층104동 39층103동 39층111동 15층102동 38층108동 39층109동 39층113동 1층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵그린스퀘어 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	64.69/85.42	6억 40만	4억
공급 112.7~113.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/112.94	7억 8,105만	4억 2,783만
114B	84.53/114.48	7억 8,100만	4억 3,044만
131	98.24/131.76	8억 1,683만	4억 6,294만
151	115.76/151.93	9억 3,000만	5억 1,500만
165	125.93/165.05	11억 8,200만	4억 6,000만

전용 64.69~125.93㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 8,100만원(평당 약 2,231만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,044만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

더샵그린스퀘어 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	40평	5층	8억 3,000만
2026-07-20	35평	23층	7억 9,500만
2026-07-18	35평	21층	7억 7,500만
2026-07-17	40평	6층	8억 6,000만
2026-07-17	34평	13층	7억 9,500만
2026-07-15	40평	35층	8억 7,500만
2026-07-15	35평	38층	8억
2026-07-10	35평	34층	7억 9,500만
2026-07-07	46평	3층	8억 5,000만
2026-07-01	46평	20층	9억 6,000만