우남2차 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1320

우남2차는 수원시 권선구 권선동에 위치한 179세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 219%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우남2차 AI 분석

배정 초등학교 - 곡반초등학교 (곡반초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 179세대
동수: 3개동
준공: 2000년
용적률: 219%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우남2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 29,211㎡
건축면적: 2,254㎡
대지면적: 10,676㎡

233동 15층상가동 2층231동 15층232동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
130	106.02/130.59	5억 6,950만	3억 8,720만
162	134.98/162.7	5억 6,900만	4억 2,000만

전용 106.02~134.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 106.02㎡(40평)의 평균 매매가는 약 5억 6,950만원(평당 약 1,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,720만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

우남2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	40평	14층	5억 7,000만
2026-04-17	40평	3층	5억 6,900만
2026-04-08	49평	4층	5억 5,300만
2026-04-04	49평	11층	5억 8,500만
2026-01-22	49평	10층	5억 4,500만
2025-12-22	40평	1층	5억 2,000만
2025-11-17	49평	9층	5억 6,000만
2025-11-10	40평	5층	5억 3,800만
2025-10-22	40평	10층	5억 3,000만
2025-10-20	40평	1층	5억 700만