동조리젠시(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 597-19

동조리젠시(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 665%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동조리젠시(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동조리젠시(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 20세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 665%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동조리젠시(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2002.12.11
연면적: 2,308㎡
건축면적: 203㎡
대지면적: 340㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동조리젠시(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	42.14/48.68	-	-
90	78.55/90.76	-	-
93	80.88/93.46	1억 6,000만	1억 6,000만
97	84.74/97.92	1억 7,500만	-

전용 42.14~84.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 583만원)입니다.

동조리젠시(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	28평	11층	1억 6,000만
2025-12-20	28평	6층	1억 7,000만
2025-05-12	28평	4층	1억 8,500만
2025-04-29	28평	7층	1억 5,500만
2025-03-02	28평	4층	1억 8,500만
2024-10-15	30평	13층	1억 7,000만
2023-11-01	30평	4층	1억 8,000만