신성미소지움 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1020

신성미소지움은 양천구 신월동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신성미소지움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양강초등학교 (서울양강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 82세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 292%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성미소지움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.19
연면적: 10,192㎡
건축면적: 644㎡
대지면적: 2,788㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신성미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.7~80.8㎡ / 전용 59.0~59.7㎡	59.37/80.22	6억 1,500만	3억 8,850만
105	84.57/105.93	7억 2,000만	5억 1,000만

전용 59.37~84.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 2,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	32평	1층	7억 2,000만
2026-07-02	24평	7층	6억 1,500만
2026-04-24	32평	15층	7억 4,500만
2026-04-17	32평	15층	4억 5,160만
2026-02-25	32평	5층	6억 9,500만
2025-11-21	24평	1층	5억 4,000만
2025-09-05	24평	5층	5억 5,500만
2025-07-12	32평	1층	7억
2025-04-28	32평	11층	6억 9,000만
2025-03-11	32평	4층	6억 5,000만