도화서희스타힐스 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 1007

도화서희스타힐스는 미추홀구 도화동에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도화서희스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서화초등학교 (인천서화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도화서희스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 520세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 229%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도화서희스타힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2016.10.27
연면적: 74,804㎡
건축면적: 3,664㎡
대지면적: 21,090㎡

401 17층402 15층405 27층404 28층403 20층근린생활시설 1층406 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

도화서희스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.5~84.1㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/83.74	3억 3,612만	2억 8,000만
공급 104.6~104.8㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.95/104.73	4억 683만	3억 2,500만

전용 59.99~74.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 683만원(평당 약 1,271만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

도화서희스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	25평	2층	3억 2,000만
2026-06-09	25평	18층	3억 5,700만
2026-05-04	25평	2층	3억 2,300만
2026-04-11	25평	12층	3억 5,200만
2026-04-04	25평	2층	3억 1,400만
2026-03-13	32평	7층	4억 350만
2026-03-05	32평	11층	4억 1,200만
2026-02-25	25평	9층	3억 4,800만
2026-02-24	32평	3층	4억 500만
2026-02-24	25평	14층	3억 2,500만