광명8차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 1487-7

광명8차는 미추홀구 주안동에 위치한 462세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 189%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광명8차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천주안남초등학교 (인천주안남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광명8차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 462세대
동수: 6개동
준공: 1988년
용적률: 189%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

광명8차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 28,617㎡
건축면적: 4,441㎡

1동 6층3동 6층2동 6층6동 6층5동 6층7동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

광명8차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	44.19/57.36	1억 766만	8,800만
61	48.6/61.97	1억 2,081만	1억 333만
73	55.02/73.49	1억 2,000만	1억 2,000만

전용 44.19~55.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.02㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광명8차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	17평	4층	1억 1,500만
2026-06-16	17평	5층	1억 300만
2026-06-15	19평	4층	1억 2,900만
2026-06-08	19평	5층	1억 800만
2026-06-02	19평	5층	9,700만
2026-03-13	19평	3층	1억 4,800만
2026-03-07	17평	5층	1억 500만
2026-03-07	19평	6층	1억
2026-02-28	19평	4층	1억 800만
2026-02-26	19평	4층	1억 2,800만