연흥(1491-3) 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 1491-3

연흥(1491-3)는 미추홀구 주안동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 263%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연흥(1491-3) AI 분석

배정 초등학교 - 인천주안남초등학교 (인천주안남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연흥(1491-3) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 235세대
동수: 5개동
준공: 1985년
용적률: 263%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 263%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연흥(1491-3) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 15,126㎡
건축면적: 3,219㎡

2동 5층1동 5층3동 5층4동 5층 2층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

연흥(1491-3) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	52.38/57.78	1억 3,000만	8,500만
67	61.96/67.36	1억 6,150만	8,500만
73	62.86/73.66	-	-

전용 52.38~62.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.96㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 6,150만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

연흥(1491-3) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	20평	3층	1억 5,500만
2026-03-13	17평	5층	1억 3,000만
2026-02-13	20평	2층	1억 6,800만
2026-01-20	17평	4층	1억 2,300만
2025-10-23	17평	4층	1억 4,500만
2025-06-06	17평	3층	1억 4,500만
2025-06-06	20평	3층	1억 6,500만
2025-01-21	17평	2층	1억
2024-09-21	17평	3층	1억 5,200만
2024-09-20	17평	4층	1억 4,900만