경동메르빌 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 2

경동메르빌은 사하구 장림동에 위치한 261세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 281%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경동메르빌 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경동메르빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 261세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 281%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경동메르빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 24,962㎡
건축면적: 1,432㎡
대지면적: 7,296㎡

102동 1층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

경동메르빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	53.59/70.64	7,875만	7,475만
공급 79.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.95/79.33	9,780만	8,400만

전용 53.59~59.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,780만원(평당 약 408만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,400만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경동메르빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	24평	15층	1억 900만
2026-04-22	24평	13층	9,000만
2026-04-12	24평	1층	9,200만
2026-03-18	24평	5층	9,800만
2026-03-07	24평	11층	1억
2025-12-20	24평	18층	8,900만
2025-11-13	24평	17층	8,700만
2025-10-24	21평	11층	7,700만
2025-10-13	24평	15층	8,900만
2025-09-22	24평	11층	9,900만