성원 시세·실거래가

서울시 동작구 대방동 500

동작구 시세·학군 →대방동 시세·학군 →

성원은 동작구 대방동에 위치한 487세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 298%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원 AI 분석

교통 - 지하철: 대방역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 대방역(1호선), 서울지방병무청역(수도권 경량도시철도 신림선), 대방역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 231분 교육환경 - 초등학교: 서울신길초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 숭의여자중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 숭의여자고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1762m) - 가장 가까운 카페: 디저트39대방역점 (65m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 대방동주민센터 (162m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (378m) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (284m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (노량진공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.3km, 신도림역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 4.1km

배정 초등학교 - 서울신길초등학교 (서울신길초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
487세대
동수
3개동
준공
1994
용적률
298%
건폐율
18%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 26층 · 지하 1층
연면적
51,942㎡
건축면적
2,605㎡
대지면적
14,141㎡
제101동 23층제102동 24층상가동 4층제103동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
10384.32/103.0814억 2,758만7억 3,285만

전용 84.32~84.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 2,758만원(평당 약 4,605만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,285만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

성원 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0931평24층16억
2026-06-0531평11층14억 3,000만
2026-05-2331평26층14억 2,000만
2026-05-2331평21층15억 1,500만
2026-05-2131평20층15억 4,500만
2026-05-1531평2층13억 6,000만
2026-05-0831평6층14억 2,000만
2026-05-0731평1층13억 3,500만
2026-05-0431평1층13억 2,000만
2026-04-2031평21층14억 6,500만

출처: 국토교통부 실거래가

성원와(과) 닮은 단지

대방동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1대방주공2단지5,790만
2대방e-편한세상1차5,248만
3성원 (이 단지)5,131만
4대방현대1차5,012만
5대방대림4,649만

성원 위치

주변 아파트 단지