성원 시세·실거래가
서울시 동작구 대방동 500
성원은 동작구 대방동에 위치한 487세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 298%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성원 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성원 AI 분석
교통 - 지하철: 대방역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 대방역(1호선), 서울지방병무청역(수도권 경량도시철도 신림선), 대방역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 231분 교육환경 - 초등학교: 서울신길초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 숭의여자중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 숭의여자고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1762m) - 가장 가까운 카페: 디저트39대방역점 (65m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 대방동주민센터 (162m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (378m) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (284m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (노량진공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.3km, 신도림역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 4.1km
배정 초등학교 - 서울신길초등학교 (서울신길초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 487세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,942㎡
- 건축면적
- 2,605㎡
- 대지면적
- 14,141㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.32/103.08 | 14억 2,758만 | 7억 3,285만 |
전용 84.32~84.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 2,758만원(평당 약 4,605만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,285만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
성원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 31평 | 24층 | 16억 |
| 2026-06-05 | 31평 | 11층 | 14억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 31평 | 26층 | 14억 2,000만 |
| 2026-05-23 | 31평 | 21층 | 15억 1,500만 |
| 2026-05-21 | 31평 | 20층 | 15억 4,500만 |
| 2026-05-15 | 31평 | 2층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-08 | 31평 | 6층 | 14억 2,000만 |
| 2026-05-07 | 31평 | 1층 | 13억 3,500만 |
| 2026-05-04 | 31평 | 1층 | 13억 2,000만 |
| 2026-04-20 | 31평 | 21층 | 14억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성원와(과) 닮은 단지
대방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대방주공2단지 | 5,790만 |
| 2 | 대방e-편한세상1차 | 5,248만 |
| 3 | 성원 (이 단지) | 5,131만 |
| 4 | 대방현대1차 | 5,012만 |
| 5 | 대방대림 | 4,649만 |