힐스테이트상도센트럴파크 시세·실거래가
서울특별시 동작구 상도동 531
힐스테이트상도센트럴파크는 동작구 상도동에 위치한 1,559세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 222%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트상도센트럴파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트상도센트럴파크 AI 분석
교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 숭실대입구역(살피재)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 276분 - 강남 접근성: 24분 (숭실대입구(살피재)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상현초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 구암중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 구암고등학교 (400m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3916m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25동작엠코타운 (116m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상도1동주민센터 (304m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 36개 (풍부) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (908m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 3.9km, 신도림역(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울상현초등학교 (서울상현초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트상도센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,559세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트상도센트럴파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2012.09.25
- 연면적
- 251,675㎡
- 건축면적
- 16,823㎡
- 대지면적
- 78,478㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트상도센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.0~83.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.8/83.33 | 17억 8,100만 | 7억 3,108만 |
| 공급 109.1~109.6㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.72/109.29 | 19억 565만 | 8억 8,166만 |
| 143A | 118.17/143.72 | 19억 4,750만 | 11억 5,000만 |
| 공급 144.1~144.2㎡ / 전용 118.1~118.2㎡ | 118.17/144.16 | 20억 2,500만 | 12억 1,250만 |
전용 59.8~118.17㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 565만원(평당 약 5,775만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 8,166만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트상도센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 33평 | 13층 | 19억 2,500만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 2층 | 19억 |
| 2026-08-08 | 33평 | 16층 | 20억 |
| 2026-08-08 | 25평 | 8층 | 18억 3,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 14층 | 19억 8,000만 |
| 2026-07-29 | 33평 | 12층 | 19억 2,000만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 5층 | 20억 3,000만 |
| 2026-07-05 | 33평 | 14층 | 19억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 5층 | 19억 9,000만 |
| 2026-06-15 | 33평 | 12층 | 19억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
힐스테이트상도센트럴파크와(과) 닮은 단지
상도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상상도노빌리티 | 6,752만 |
| 2 | 상도브라운스톤 | 6,506만 |
| 3 | 상도역롯데캐슬파크엘 | 6,488만 |
| 4 | 상도파크자이 | 6,480만 |
| 5 | 힐스테이트상도센트럴파크 (이 단지) | 5,749만 |
힐스테이트상도센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 서울상현초통학구역
- 서울상현초등학교
중학교 · 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
- 상도중학교 특목·자사고 6.25%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.