양덕이담채 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동
양덕이담채는 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 45% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양덕이담채 AI 분석
배정 초등학교 - 산호초등학교 (산호초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 598%
- 건폐율
- 45%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양덕이담채 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.09.27
- 연면적
- 6,657㎡
- 건축면적
- 479㎡
- 대지면적
- 1,064㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양덕이담채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 69.66/100.97 | 1억 6,300만 | 1억 4,500만 |
전용 69.66~69.66㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 69.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,300만원(평당 약 526만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양덕이담채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 69.6691㎡ | 3층 | 1억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원롯데캐슬센텀골드 | 1,736만 |
| 2 | 메트로시티2단지(주상복합) | 1,625만 |
| 3 | 양덕코오롱하늘채 | 1,549만 |
| 4 | 메트로시티 | 1,499만 |
| 5 | 마산양덕동아위드필하임 | 1,016만 |