대한1차 시세·실거래가

경상남도 거제시 장평동 13-1

대한1차는 거제시 장평동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 190%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대한1차 AI 분석

배정 초등학교 - 장평초등학교 (장평초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대한1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 312세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 190%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대한1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 27,470㎡
건축면적: 2,502㎡
대지면적: 14,007㎡

102동 13층103동 13층105동 13층106동 2층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

대한1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.97/70.81	6,925만	7,500만
95	84.96/95.95	8,900만	9,400만

전용 59.97~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(29평)의 평균 매매가는 약 8,900만원(평당 약 307만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,400만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

대한1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	29평	10층	9,100만
2026-06-26	21평	8층	8,100만
2026-06-19	21평	6층	6,050만
2026-06-10	29평	13층	8,700만
2026-05-27	21평	8층	7,800만
2026-01-29	21평	12층	9,600만
2025-12-19	29평	9층	1억 200만
2025-12-10	29평	13층	1억 3,200만
2025-12-01	29평	12층	9,100만
2025-11-26	29평	9층	1억 3,550만