GM밸리(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 899-27

GM밸리(주상복합)는 강서구 화곡동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 596%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

GM밸리(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

GM밸리(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 596%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

GM밸리(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2018.01.31
연면적: 2,785㎡
건축면적: 239㎡
대지면적: 398㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

GM밸리(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 28.4~30.1㎡ / 전용 23.2~24.6㎡	23.87/29.21	2억 150만	1억 9,800만
공급 31.7~33.2㎡ / 전용 25.9~27.2㎡	26.55/32.48	2억 3,100만	1억 9,594만

전용 23.87~26.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.55㎡(10평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 2,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,594만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

GM밸리(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	9평	15층	2억
2026-04-13	9평	15층	2억 300만
2025-12-26	10평	11층	2억 3,200만
2025-12-24	10평	13층	2억 3,000만
2025-08-06	9평	14층	2억
2025-07-23	9평	7층	1억 9,450만
2025-03-03	9평	10층	2억
2025-02-17	10평	6층	2억
2024-02-01	9평	10층	2억
2023-10-28	10평	15층	2억 1,000만