화성파크드림구수산공원 시세·실거래가
대구시 북구 읍내동 1457
화성파크드림구수산공원은 북구 읍내동에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 218%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성파크드림구수산공원 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대천초등학교 (대구대천초통학구역) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성파크드림구수산공원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 520세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화성파크드림구수산공원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2025.02.21
- 연면적
- 87,717㎡
- 건축면적
- 5,177㎡
- 대지면적
- 27,299㎡
101동 20층301동 근린생활시설-1302동 근린생활시설-2 2층102동 19층103동 19층104동 20층105동 20층106동 20층107동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
화성파크드림구수산공원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.5~110.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109.96 | 5억 2,564만 | 3억 5,800만 |
| 131 | 101.98/131.2 | 6억 4,972만 | 4억 400만 |
전용 84.97~101.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 2,564만원(평당 약 1,593만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
화성파크드림구수산공원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 33평 | 3층 | 5억 2,400만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 2층 | 5억 1,300만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 6층 | 5억 2,900만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026-05-28 | 33평 | 2층 | 5억 1,300만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 5층 | 5억 4,800만 |
| 2026-05-04 | 33평 | 7층 | 5억 2,900만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 4층 | 5억 2,400만 |
| 2026-03-25 | 33평 | 5층 | 5억 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
읍내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성파크드림구수산공원 (이 단지) | 1,563만 |
| 2 | 강북태왕아너스더퍼스트 | 1,257만 |
| 3 | 칠곡-e편한세상 | 1,019만 |
| 4 | 학정역효성해링턴플레이스 | 958만 |
| 5 | SD아이프라임강북 | 778만 |