현대비전21 시세·실거래가
서울특별시 강남구 도곡동
현대비전21은 강남구 도곡동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 990%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
현대비전21 AI 분석
배정 초등학교 - 서울개일초등학교 (서울개일초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대비전21 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 162세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 990%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대비전21 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 6층
- 사용승인
- 1999.11.30
- 연면적
- 42,432㎡
- 건축면적
- 1,730㎡
- 대지면적
- 2,900㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대비전21 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 36.02/76.82 | 3억 4,500만 | - |
| 25평 | 38.58/82.28 | 4억 1,000만 | - |
| 88 | 41.28/88.04 | 4억 2,300만 | - |
| 30평 | 46.91/100.06 | 4억 750만 | 3억 5,000만 |
| 106 | 50.12/106.9 | 3억 5,000만 | - |
| 109 | 51.44/109.72 | - | - |
| 35평 | 53.88/114.94 | 6억 | - |
| 133 | 62.54/133.4 | 7억 8,000만 | - |
전용 36.02~62.54㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 62.54㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 8,000만원(평당 약 1,950만원)입니다.
현대비전21 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 41.28㎡ | 10층 | 4억 2,300만 |
| 2026-01-28 | 53.76㎡ | 7층 | 6억 |
| 2026-01-02 | 47.04㎡ | 6층 | 3억 |
| 2025-06-19 | 38.7㎡ | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2024-08-05 | 41.28㎡ | 8층 | 3억 9,500만 |
| 2024-06-24 | 47.04㎡ | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2024-04-24 | 50.12㎡ | 6층 | 3억 5,000만 |
| 2024-04-24 | 41.28㎡ | 6층 | 3억 |
| 2024-04-23 | 47.04㎡ | 9층 | 4억 500만 |
| 2024-04-08 | 46.78㎡ | 8층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도곡동 평당가 상위 단지
현대비전21 배정 학군
초등학교 · 서울개일초통학구역
- 서울개일초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.