개봉청구 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 269-1

개봉청구는 구로구 고척동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

개봉청구 AI 분석

배정 초등학교 - 서울세곡초등학교 (서울세곡초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개봉청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 59세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 232%
건폐율: 49%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

개봉청구 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 1993.04.02
연면적: 9,974㎡
건축면적: 1,313㎡
대지면적: 2,653㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

개봉청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	58.67/71.47	3억 500만	1억 7,980만
98	80.86/98.62	-	2억 6,000만

전용 58.67~80.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.67㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 1,386만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,980만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

개봉청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-16	22평	4층	3억 1,000만
2025-10-02	22평	5층	3억
2023-05-03	22평	3층	3억 3,000만