은파코아루 시세·실거래가

전라북도 군산시 지곡동 158-1

은파코아루는 군산시 지곡동에 위치한 532세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 233%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은파코아루 AI 분석

배정 초등학교 - 군산지곡초등학교 (군산지곡초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은파코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 532세대
동수: 9개동
준공: 2006년
용적률: 233%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

은파코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.12.18
연면적: 101,172㎡
건축면적: 7,053㎡
대지면적: 34,517㎡

101동 15층109동 12층102동 15층105동 15층107동 12층103동 15층106동 15층상가동 2층108동 12층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

은파코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	84.87/119.73	2억 2,675만	1억 9,833만
155	128.9/155.55	2억 8,650만	2억 5,000만
183	154.53/183.23	3억 650만	2억 6,000만
214	181.21/214.04	5억	-

전용 84.87~181.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 2,675만원(평당 약 630만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,833만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은파코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	47평	11층	2억 6,800만
2026-06-21	47평	10층	3억 500만
2026-06-10	36평	15층	2억 2,000만
2026-05-27	47평	11층	2억 6,000만
2026-05-03	36평	14층	2억
2026-04-28	36평	4층	2억 6,700만
2026-04-02	55평	10층	3억 400만
2026-03-23	36평	6층	2억 2,000만
2026-02-25	36평	15층	2억 2,000만
2026-02-13	55평	4층	3억 900만