잠실역웰리지더테라스 시세·실거래가

서울특별시 송파구 방이동

잠실역웰리지더테라스는 송파구 방이동에 위치한 367세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 919%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

잠실역웰리지더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잠실역웰리지더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 367세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 919%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

잠실역웰리지더테라스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2023.06.01
연면적: 20,775㎡
건축면적: 1,003㎡
대지면적: 1,678㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

잠실역웰리지더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	21.84/46.26	3억 555만	2억 3,901만
15평	24.1/50.86	2억 5,000만	2억 6,067만
19평	29.65/62.26	4억 8,000만	3억 2,000만

전용 21.84~29.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.65㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 2,526만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

잠실역웰리지더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	24.096㎡	14층	2억 5,000만
2026-05-04	29.545㎡	4층	4억 8,000만
2025-12-11	29.632㎡	20층	5억 2,400만
2025-12-11	29.961㎡	20층	5억 3,000만
2025-12-11	24.117㎡	11층	3억 5,100만
2025-12-11	21.636㎡	9층	3억 1,800만
2025-11-12	29.961㎡	20층	5억 6,131만
2024-10-26	22.063㎡	13층	3억 772만
2024-10-16	21.636㎡	11층	3억 648만
2024-08-09	21.636㎡	15층	2억 9,000만