우성더리치 시세·실거래가

부산광역시 금정구 서동

우성더리치는 금정구 서동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 744%·건폐율 73% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성더리치 AI 분석

배정 초등학교 - 금사초등학교 (금사초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성더리치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 744%
건폐율: 73%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우성더리치 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2016.07.11
연면적: 2,189㎡
건축면적: 204㎡
대지면적: 276㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성더리치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	52.65/77.88	1억 4,700만	1억 4,000만
87	59.94/87.67	1억 5,500만	1억 4,500만

전용 52.65~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 574만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성더리치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-30	52.65㎡	5층	1억 4,900만
2024-09-09	59.94㎡	3층	1억 5,500만
2024-02-15	52.65㎡	2층	1억 4,500만