인스타 시세·실거래가

부산광역시 금정구 서동

인스타는 금정구 서동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 957%·건폐율 77% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

인스타 AI 분석

배정 초등학교 - 금사초등학교 (금사초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 957%
건폐율: 77%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

인스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	47.8/67.47	-	-
99A	71.5/99.96	1억 9,000만	1억 3,100만
101B	72.73/101.91	2억 300만	-
106	76.22/106.58	-	1억 6,000만

전용 47.8~76.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.73㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 300만원(평당 약 655만원)입니다.

인스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	72.735㎡	14층	2억 300만
2026-02-25	71.5㎡	12층	1억 9,000만
2024-06-08	71.5㎡	3층	1억 6,300만
2023-09-22	71.5㎡	9층	1억 8,000만
2023-02-07	76.22㎡	2층	2억 800만