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광주운남주공7단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 운남동 794-3
광주운남주공7단지는 광산구 운남동에 위치한 1,673세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 212%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주운남주공7단지 AI 분석
배정 초등학교 - 목련초등학교 (목련초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광주운남주공7단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,673세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
광주운남주공7단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.11.02
- 연면적
- 118,659㎡
- 건축면적
- 6,560㎡
- 대지면적
- 53,786㎡
703동 25층704동 25층705동 25층702동 21층707동 18층709동 18층재활용품보관소 1층상가2동 1층주민복지관 3층음식물처리시설 1층상가1동 2층지하주차장+5
출처: 국토교통부 건축물대장
광주운남주공7단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 39.9/57.83 | 9,425만 | 9,216만 |
| 57 | 39.99/57.96 | 1억 1,072만 | 9,187만 |
| 공급 72.2~72.4㎡ / 전용 49.8~50.0㎡ | 49.9/72.32 | 1억 4,946만 | 1억 2,536만 |
| 공급 85.9~86.2㎡ / 전용 59.3~59.5㎡ | 59.38/86.06 | 1억 9,123만 | 1억 5,700만 |
전용 39.9~59.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.38㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,123만원(평당 약 736만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,700만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광주운남주공7단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 18평 | 10층 | 1억 300만 |
| 2026-09-10 | 22평 | 1층 | 1억 3,800만 |
| 2026-09-05 | 22평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 2층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-29 | 22평 | 21층 | 1억 7,100만 |
| 2026-08-26 | 26평 | 11층 | 1억 9,600만 |
| 2026-08-19 | 18평 | 2층 | 1억 500만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 13층 | 1억 7,300만 |
| 2026-08-14 | 26평 | 9층 | 1억 9,300만 |
| 2026-08-01 | 22평 | 25층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 운남진아리채리버힐즈 | 1,227만 |
| 2 | 우방아이유쉘 | 1,180만 |
| 3 | 광주운남주공6단지 | 830만 |
| 4 | 운남주공8단지 | 682만 |
| 5 | 광주운남주공7단지 (이 단지) | 678만 |
광주운남주공7단지 배정 학군
초등학교 · 목련초통학구역
- 목련초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.