만촌자이르네 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1489

만촌자이르네는 수성구 만촌동에 위치한 607세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 242%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌자이르네 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌자이르네 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 607세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 242%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

만촌자이르네 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층
사용승인: 2023.01.17
연면적: 94,562㎡
건축면적: 7,868㎡
대지면적: 26,962㎡

103동 25층102동 26층105동 19층근린생활시설 1층104동 24층101동 12층106동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌자이르네 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	77.68/98.52	10억 8,750만	3억 9,950만
공급 107.5~108.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/107.78	12억 6,200만	5억 4,615만

전용 77.68~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 6,200만원(평당 약 3,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,615만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

만촌자이르네 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	30평	14층	11억 2,500만
2026-07-16	30평	15층	11억
2026-07-07	33평	21층	12억 8,000만
2026-06-23	33평	10층	12억 7,000만
2026-05-23	33평	8층	13억 500만
2026-05-05	33평	9층	12억 7,000만
2026-04-18	30평	14층	10억 6,000만
2026-04-15	33평	1층	11억 8,500만
2026-04-05	30평	5층	10억 8,000만
2026-03-03	30평	7층	10억 8,000만