연지자이2차 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 406

연지자이2차는 부산진구 연지동에 위치한 1,011세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 274%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연지자이2차 AI 분석

배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지자이2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,011세대
동수: 13개동
준공: 2011년
용적률: 274%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연지자이2차 건축물대장

주용도
층수: 지상 23층 · 지하 2층
사용승인: 2011.12.02
연면적: 175,531㎡
건축면적: 7,854㎡
대지면적: 46,895㎡

212동 22층218동 3층208동 23층202동 22층203동 23층210동 23층209동 23층219동 3층211동 23층213동 23층206동 23층207동 23층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

연지자이2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	39.98/62.71	-	-
공급 84.8~85.7㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.85/85.13	3억 9,900만	2억 5,200만
114	84.92/114.37	4억 6,900만	3억 2,000만
133	100.14/133.74	5억 2,100만	3억 4,000만
150	117.61/150.02	6억 266만	3억 8,300만
164	127.25/164.4	6억 2,800만	-
186	149.6/186.47	8억 9,250만	5억

전용 39.98~149.6㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 6,900만원(평당 약 1,340만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

연지자이2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	35평	6층	4억 6,000만
2026-07-21	26평	12층	4억 2,500만
2026-07-03	35평	4층	4억 7,500만
2026-07-02	35평	11층	4억 9,000만
2026-07-02	45평	10층	6억
2026-06-27	35평	22층	4억 9,500만
2026-06-18	40평	19층	5억 3,800만
2026-06-13	45평	19층	6억 1,300만
2026-06-05	35평	7층	4억 8,300만
2026-05-30	35평	5층	4억 7,800만