신일강변 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 723-2
신일강변은 전주시 완산구 삼천동1가에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 246%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신일강변 AI 분석
배정 초등학교 - 전주효림초등학교 (전주효림초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신일강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신일강변 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 88,526㎡
- 건축면적
- 7,487㎡
- 대지면적
- 31,835㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신일강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.98/76.48 | 1억 6,613만 | 1억 2,525만 |
| 108 | 84.92/108.28 | 2억 7,350만 | 2억 2,000만 |
전용 59.98~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,350만원(평당 약 829만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신일강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 33평 | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-03 | 23평 | 6층 | 2억 |
| 2026-09-02 | 33평 | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2026-09-01 | 23평 | 17층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 9층 | 2억 9,250만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-28 | 23평 | 12층 | 1억 5,800만 |
| 2026-07-20 | 23평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 23평 | 6층 | 1억 7,600만 |
| 2026-06-29 | 23평 | 6층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼천동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아너센트럴신원리브웰 | 1,381만 |
| 2 | 흥건삼천1차 | 1,079만 |
| 3 | 호반리젠시빌 | 1,064만 |
| 4 | 이안전주삼천 | 1,019만 |
| 5 | 흥건삼천2차 | 1,004만 |
신일강변 배정 학군
초등학교 · 전주효림초통학구역
- 전주효림초등학교
중학교 · 2학교군
- 전주우전중학교 특목·자사고 4.68%
- 전주근영중학교 특목·자사고 4%
- 전주우림중학교 특목·자사고 3.95%
- 전주효문중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주서중학교 특목·자사고 3.17%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.