신일강변 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 723-2

신일강변은 전주시 완산구 삼천동1가에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 246%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신일강변 AI 분석

배정 초등학교 - 전주효림초등학교 (전주효림초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신일강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 900세대
동수: 5개동
준공: 1997년
용적률: 246%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신일강변 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 88,526㎡
건축면적: 7,487㎡
대지면적: 31,835㎡

상가2동 2층상가1동 2층101동 18층103동 18층102동 18층제104동 18층105동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신일강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.98/76.48	1억 6,530만	1억 3,200만
108	84.92/108.28	2억 5,500만	2억 2,000만

전용 59.98~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 773만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신일강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	23평	12층	1억 5,800만
2026-07-20	23평	5층	1억 6,000만
2026-07-04	23평	6층	1억 7,600만
2026-06-29	33평	11층	2억 6,000만
2026-06-29	23평	9층	1억 2,000만
2026-06-29	23평	6층	1억 4,700만
2026-06-12	23평	16층	1억 7,000만
2026-06-10	23평	12층	1억 6,800만
2026-06-06	23평	18층	1억 5,900만
2026-06-03	33평	17층	2억 5,300만