신별내퇴계원어울림 시세·실거래가

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369

신별내퇴계원어울림은 남양주시 퇴계원읍에 위치한 578세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 204%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 퇴계원초등학교 (퇴계원초통학구역) 배정 중학교 - 퇴계원중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

105동 18층104동 18층107동 18층102동 16층101동 17층108동 18층103동 16층301동(상가동) 2층109동 16층106동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.4~115.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/114.67	5억 2,823만	4억 1,059만
공급 129.8~129.9㎡ / 전용 101.8㎡	101.83/129.85	5억 4,000만	4억
공급 160.4~163.3㎡ / 전용 125.9~128.3㎡	127.12/161.85	6억 3,750만	5억

전용 84.94~127.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 2,823만원(평당 약 1,509만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,059만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가