범서현대3차 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 799-5
범서현대3차는 울주군 범서읍 구영리에 위치한 399세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 378% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
범서현대3차 AI 분석
배정 초등학교 - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) - 척과초등학교 (척과초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범서현대3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 399세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 378%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 378%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
범서현대3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 35,371㎡
- 건축면적
- 33,420㎡
- 대지면적
- 8,820㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범서현대3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 58.05/75.88 | 1억 2,040만 | 1억 1,146만 |
| 90 | 68.85/90 | 1억 5,000만 | 1억 4,700만 |
전용 58.05~68.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.85㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,700만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범서현대3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 23평 | 3층 | 1억 2,300만 |
| 2026-10-04 | 27평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-10-02 | 27평 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026-09-17 | 23평 | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-14 | 27평 | 12층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-02 | 23평 | 2층 | 1억 |
| 2026-06-06 | 23평 | 9층 | 1억 2,400만 |
| 2026-05-19 | 23평 | 12층 | 1억 2,500만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 8층 | 1억 1,900만 |
| 2026-04-28 | 23평 | 3층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
범서현대3차 배정 학군
초등학교 · 울주명지초통학구역, 척과초통학구역
- 울주명지초등학교
- 척과초등학교
중학교 · 구영학교군, 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.