범서현대3차 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 구영리 799-5

범서현대3차는 울주군 범서읍에 위치한 399세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 378% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범서현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 척과초등학교 (척과초통학구역) - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범서현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 399세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 378%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 378%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

범서현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 35,371㎡
건축면적: 33,420㎡
대지면적: 8,820㎡

301동 20층상가동 2층302동 20층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

범서현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	58.05/75.88	1억 1,966만	1억 1,392만
90	68.85/90	1억 7,825만	1억 2,000만

전용 58.05~68.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.85㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 7,825만원(평당 약 660만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

범서현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	27평	12층	1억 6,000만
2026-07-02	23평	2층	1억
2026-06-06	23평	9층	1억 2,400만
2026-05-19	23평	12층	1억 2,500만
2026-05-01	23평	8층	1억 1,900만
2026-04-28	23평	3층	1억 2,500만
2026-04-03	27평	5층	2억
2026-04-01	23평	3층	1억 2,500만
2026-03-10	27평	7층	1억 6,000만
2026-03-09	27평	6층	1억 9,300만