수원SK스카이뷰 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 945
수원SK스카이뷰는 수원시 장안구 정자동에 위치한 3,498세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 228%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
수원SK스카이뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 다솔초등학교 (다솔초통학구역) - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수원SK스카이뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,498세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수원SK스카이뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층
- 사용승인
- 2013.05.27
- 연면적
- 595,219㎡
- 건축면적
- 23,371㎡
- 대지면적
- 184,421㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수원SK스카이뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.3~83.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/82.63 | 7억 725만 | 4억 309만 |
| 공급 114.8~116.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/115.51 | 8억 5,888만 | 5억 1,235만 |
| 공급 120.3~120.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/120.44 | - | - |
| 131 | 97.79/131.58 | 9억 2,125만 | 5억 5,500만 |
| 공급 147.8~148.3㎡ / 전용 110.5~110.7㎡ | 110.58/148.06 | 10억 1,800만 | 6억 |
| 공급 153.9~154.6㎡ / 전용 110.6㎡ | 110.61/154.26 | - | - |
| 공급 163.9~164.2㎡ / 전용 122.7~122.8㎡ | 122.71/164.11 | 10억 8,375만 | 5억 9,800만 |
| 공급 171.7~173.5㎡ / 전용 127.9~129.8㎡ | 129.17/172.89 | 10억 5,000만 | 5억 7,750만 |
| 공급 174.2㎡ / 전용 129.7㎡ | 129.73/174.17 | 10억 5,000만 | 7억 |
| 179TA2 | 134.09/179.43 | 10억 7,500만 | - |
| 공급 181.8~182.0㎡ / 전용 135.3~135.8㎡ | 135.58/181.89 | 10억 3,500만 | - |
| 189TA2 | 141.56/189.75 | 11억 7,000만 | - |
| 194TB2 | 146.06/194.73 | - | - |
전용 59.94~146.06㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 5,888만원(평당 약 2,454만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,235만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
수원SK스카이뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 35평 | 12층 | 8억 9,000만 |
| 2026-10-20 | 35평 | 20층 | 8억 7,700만 |
| 2026-10-18 | 40평 | 10층 | 9억 3,000만 |
| 2026-10-18 | 25평 | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026-10-09 | 35평 | 15층 | 8억 5,000만 |
| 2026-10-06 | 40평 | 14층 | 9억 2,000만 |
| 2026-10-03 | 25평 | 5층 | 7억 3,900만 |
| 2026-10-03 | 35평 | 9층 | 8억 8,500만 |
| 2026-10-02 | 35평 | 29층 | 8억 6,000만 |
| 2026-09-30 | 35평 | 28층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역파크푸르지오(주상복합) | 4,302만 |
| 2 | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) | 3,812만 |
| 3 | 북수원자이렉스비아 | 3,119만 |
| 4 | 화서역우방센트럴파크 | 2,981만 |
| 5 | 화서역파크뷰 | 2,877만 |
수원SK스카이뷰 배정 학군
초등학교 · 다솔초통학구역, 파장초통학구역
- 다솔초등학교
- 파장초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.