화인퍼스트빌3차 시세·실거래가

제주도 제주시 오라이동 1495

화인퍼스트빌3차는 제주시 오라이동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화인퍼스트빌3차 AI 분석

배정 초등학교 - 오라초등학교 (오라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화인퍼스트빌3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 236%
건폐율: 49%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화인퍼스트빌3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2016.07.13
연면적: 4,965㎡
건축면적: 1,030㎡
대지면적: 2,087㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화인퍼스트빌3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	75.31/91.21	-	-
94	78.01/94.46	-	-
공급 100.9~103.5㎡ / 전용 83.1~84.9㎡	84.25/102.31	3억 5,075만	2억 3,000만

전용 75.31~84.25㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 5,075만원(평당 약 1,131만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

화인퍼스트빌3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-03	31평	5층	3억 5,500만
2024-10-08	31평	4층	3억 5,500만
2024-07-02	31평	6층	3억 7,000만
2024-01-17	31평	2층	3억 2,300만
2024-01-11	31평	7층	3억 8,000만
2023-05-12	31평	5층	3억