서광프리메라 시세·실거래가

서울특별시 강서구 화곡동

서광프리메라는 강서구 화곡동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 647%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서광프리메라 AI 분석

배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서광프리메라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 20세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 647%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서광프리메라 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 5층
사용승인: 2006.06.29
연면적: 18,240㎡
건축면적: 1,037㎡
대지면적: 1,743㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서광프리메라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66D	35.76/66.36	1억 2,000만	1억 3,940만
140B	75.97/140.96	-	-
45평	80.77/149.86	3억 4,500만	2억 6,500만
156F	84.41/156.61	-	2억 9,600만
51평	90.06/167.09	3억 2,500만	2억 8,200만

전용 35.76~90.06㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 80.77㎡(45평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서광프리메라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-18	80.75㎡	4층	3억 4,500만
2025-05-07	90.12㎡	3층	3억 5,000만
2024-10-18	35.76㎡	3층	1억 2,000만
2024-08-16	90.12㎡	3층	3억