뉴비치 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 556-3

뉴비치는 수영구 남천동에 위치한 990세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴비치 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴비치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 990세대
동수: 8개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

뉴비치 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 101,780㎡
건축면적: 6,990㎡

509동 15층505동 15층503동 15층501동 15층502동 15층506동 15층507동 15층상가동 1층508동 15층 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴비치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	41.46/55.81	5억 5,000만	1억 6,000만
62	42.93/62.53	6억 2,100만	1억 7,416만
91	75.42/91.33	8억 3,750만	2억 6,166만
101	84.96/101.57	9억 1,616만	2억 6,442만
120	102.52/120.2	9억 8,500만	3억 1,240만
143	123.19/143.28	10억 5,000만	3억 7,500만
165	145.05/165.07	12억 3,500만	4억 666만
207	182.67/207.86	16억	4억 4,000만
235	209.76/235.67	17억 5,000만	5억

전용 41.46~209.76㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 1,616만원(평당 약 2,955만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,442만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

뉴비치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	63평	7층	16억
2026-07-08	50평	7층	12억 7,000만
2026-07-07	50평	7층	12억
2026-07-03	17평	2층	5억 5,000만
2026-06-29	17평	5층	5억
2026-06-09	36평	3층	9억 3,500만
2026-05-05	28평	3층	8억 4,000만
2026-04-30	31평	7층	9억 2,000만
2026-04-30	36평	10층	10억 3,500만
2026-04-27	31평	8층	9억 5,000만