삼성래미안 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 양평동2가 38-1
삼성래미안은 영등포구 양평동2가에 위치한 388세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 361%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 양평역역 (5호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양평역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 27분 (양평(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울당중초등학교 (680m, 도보 9분) - 중학교: 문래중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 관악고등학교 (370m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (711m) - 가장 가까운 편의점: 씨유CK (85m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (510m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1483m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +1.3억원) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.9km, 여의도역(GTX) 3.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 388세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 361%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 연면적
- 50,959㎡
- 건축면적
- 2,543㎡
- 대지면적
- 10,592㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.5~82.3㎡ / 전용 59.4㎡ | 59.4/79.4 | 11억 2,500만 | 5억 1,070만 |
| 109 | 84.69/109.07 | 10억 6,837만 | 5억 9,512만 |
| 141 | 114.63/141.56 | 13억 | 6억 8,000만 |
전용 59.4~114.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 6,837만원(평당 약 3,237만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,512만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 23평 | 19층 | 11억 |
| 2026-06-15 | 43평 | 20층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 43평 | 4층 | 13억 4,000만 |
| 2026-06-11 | 23평 | 22층 | 12억 600만 |
| 2026-05-19 | 23평 | 12층 | 11억 |
| 2026-05-18 | 43평 | 5층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-14 | 43평 | 7층 | 12억 7,000만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 21층 | 11억 4,700만 |
| 2026-05-01 | 43평 | 14층 | 13억 3,000만 |
| 2026-04-28 | 43평 | 19층 | 11억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성래미안와(과) 닮은 단지
양평동2가 평당가 상위 단지
삼성래미안 배정 학군
초등학교 · 서울당중초통학구역
- 서울당중초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.