DMC롯데캐슬더퍼스트 시세·실거래가
서울특별시 은평구 수색동 417
DMC롯데캐슬더퍼스트는 은평구 수색동에 위치한 1,192세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 260%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC롯데캐슬더퍼스트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC롯데캐슬더퍼스트 AI 분석
교통 - 지하철: 수색역역 (경의선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5313분 - 강남 접근성: 37분 (수색(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울수색초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 상암중학교 (790m, 도보 10분) - 고등학교: 상암고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5011m) - 가장 가까운 카페: 에페소커피 (185m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 수색동주민센터 (424m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (791m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 여의도역역 (GTX-B) 7.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC롯데캐슬더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,192세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC롯데캐슬더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.12.09
- 연면적
- 178,409㎡
- 건축면적
- 10,926㎡
- 대지면적
- 45,391㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC롯데캐슬더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 39.83/59.82 | 7억 150만 | 3억 8,223만 |
| 74 | 49.86/74.32 | 8억 9,000만 | 4억 9,625만 |
| 85 | 59.96/85.79 | 11억 5,673만 | 5억 9,985만 |
| 공급 112.1~113.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/113.04 | 13억 2,647만 | 7억 1,420만 |
| 공급 132.4~133.3㎡ / 전용 99.9~100.0㎡ | 99.94/132.87 | 14억 | 8억 3,070만 |
| 151 | 114.95/151.12 | 14억 5,833만 | 9억 3,083만 |
전용 39.83~114.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 2,647만원(평당 약 3,901만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,420만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
DMC롯데캐슬더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 26평 | 4층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 14층 | 13억 8,800만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 2층 | 13억 |
| 2026-07-21 | 34평 | 5층 | 13억 6,000만 |
| 2026-07-18 | 34평 | 6층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 11층 | 13억 7,500만 |
| 2026-07-10 | 18평 | 9층 | 7억 1,500만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 11층 | 13억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 14층 | 13억 8,000만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 2층 | 11억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC롯데캐슬더퍼스트와(과) 닮은 단지
수색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC SK뷰 | 4,848만 |
| 2 | DMC파인시티자이 | 4,603만 |
| 3 | DMCSK뷰아이파크포레 | 4,203만 |
| 4 | DMC아트포레자이 | 4,118만 |
| 5 | DMC롯데캐슬더퍼스트 (이 단지) | 4,101만 |
DMC롯데캐슬더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 서울수색초통학구역
- 서울수색초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.