흑석한강센트레빌2차 시세·실거래가

서울시 동작구 흑석동 339

동작구 시세·학군 →흑석동 시세·학군 →

흑석한강센트레빌2차는 동작구 흑석동에 위치한 963세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 221%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

흑석한강센트레빌2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

흑석한강센트레빌2차 AI 분석

교통 - 지하철: 흑석역(중앙대입구)역 (9호선) 840m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 229분 교육환경 - 초등학교: 서울은로초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 구암고등학교 (1340m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3049m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25흑석 (220m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상도1동주민센터 (681m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (550m) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 국립서울현충원 (1293m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.1km, 여의도역(GTX) 3.7km, 신도림역(GTX) 5.9km

배정 초등학교 - 서울은로초등학교 (서울은로초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

흑석한강센트레빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 963세대
동수: 14개동
준공: 2012년
용적률: 221%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

흑석한강센트레빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
연면적: 167,102㎡
건축면적: 9,550㎡
대지면적: 48,192㎡

104동 16층107동 19층112동 17층113동 15층109동 20층103동 16층상가동105동 17층111동 15층102동 16층108동 19층101동 12층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

흑석한강센트레빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.0~80.6㎡ / 전용 60.0㎡	59.95/80.32	19억	6억 8,200만
공급 111.1~112.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.97/111.5	20억 7,400만	9억 906만
공급 151.3㎡ / 전용 119.7㎡	119.72/151.31	23억	9억 9,700만
177	146.48/177.17	24억	11억 6,375만

전용 59.95~146.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 7,400만원(평당 약 6,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 906만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

흑석한강센트레빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	34평	15층	21억
2026-05-11	34평	8층	21억 2,000만
2026-05-07	46평	10층	24억
2026-04-11	34평	9층	19억 5,000만
2026-03-18	46평	9층	22억
2026-03-12	34평	10층	21억
2026-02-21	34평	3층	21억
2026-01-27	34평	6층	22억 9,000만
2025-12-27	34평	1층	21억 5,000만
2025-10-18	46평	14층	22억