기산 시세·실거래가

충청남도 서산시 동문동 872-31

기산은 서산시 동문동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 210%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기산 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 210%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.20
연면적: 5,139㎡
건축면적: 628㎡
대지면적: 1,732㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

기산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.4~78.3㎡ / 전용 58.6~61.5㎡	60.56/76.74	1억 2,150만	8,000만
86	69.87/86.89	-	-
90	73.36/90.94	1억 2,266만	-
공급 99.5~100.4㎡ / 전용 80.6㎡	80.59/99.87	-	-

전용 60.56~80.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.36㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 2,266만원(평당 약 438만원)입니다.

기산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-29	28평	3층	1억 2,500만
2025-07-16	24평	7층	1억 2,000만
2025-03-19	24평	4층	1억 2,300만
2025-02-27	30평	7층	1억 3,500만
2024-11-25	23평	6층	1억 1,300만
2024-09-14	30평	7층	1억 3,500만
2024-06-15	28평	2층	1억 1,800만
2024-04-13	28평	6층	1억 2,500만
2023-02-17	30평	5층	1억 4,700만