용봉한화꿈에그린 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1468
용봉한화꿈에그린은 북구 용봉동에 위치한 642세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 273%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용봉한화꿈에그린 AI 분석
배정 초등학교 - 용주초등학교 (용주초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용봉한화꿈에그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용봉한화꿈에그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.04.30
- 연면적
- 96,645㎡
- 건축면적
- 4,826㎡
- 대지면적
- 27,677㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용봉한화꿈에그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 59.98/90.03 | 2억 8,400만 | 2억 |
| 114 | 84.87/114.8 | 2억 8,090만 | 3억 |
| 146 | 108.5/146.49 | 3억 7,000만 | 3억 |
전용 59.98~108.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 8,090만원(평당 약 803만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
용봉한화꿈에그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 35평 | 18층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-22 | 35평 | 19층 | 3억 200만 |
| 2026-07-22 | 35평 | 1층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-23 | 35평 | 15층 | 2억 9,800만 |
| 2026-06-12 | 27평 | 15층 | 2억 8,400만 |
| 2026-06-11 | 35평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 35평 | 15층 | 2억 9,700만 |
| 2026-05-21 | 44평 | 1층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-12 | 35평 | 16층 | 2억 8,800만 |
| 2026-04-29 | 35평 | 14층 | 2억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용봉아델리움인비엔날레 | 1,218만 |
| 2 | 쌍용예가 | 1,127만 |
| 3 | 용봉엘리체 | 1,073만 |
| 4 | 용봉아이파크 | 1,049만 |
| 5 | 용봉한국아델리움비엔날레2차 | 1,005만 |
용봉한화꿈에그린 배정 학군
초등학교 · 용주초통학구역
- 용주초등학교
중학교 · 5학교군, 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.