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솔리스타 시세·실거래가

서울특별시 마포구 공덕동

마포구 시세·학군 →공덕동 시세·학군 →

솔리스타는 마포구 공덕동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 638%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

솔리스타 AI 분석

배정 초등학교 - 서울소의초등학교 (서울소의초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

솔리스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 638%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

솔리스타 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 17층 · 지하 2층
사용승인: 2018.12.20
연면적: 4,378㎡
건축면적: 338㎡
대지면적: 568㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

솔리스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30A	18.79/30.5	1억 6,440만	1억 5,444만
34B	21.49/34.88	1억 6,500만	1억 7,450만

전용 18.79~21.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 21.49㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 1,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,450만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

솔리스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-13	18.79㎡	9층	1억 6,100만
2025-02-12	18.79㎡	5층	1억 6,700만
2025-01-21	18.79㎡	7층	1억 6,000만
2024-10-25	18.79㎡	8층	1억 6,300만
2024-01-09	18.79㎡	5층	1억 7,100만
2023-12-19	18.79㎡	6층	1억 6,200만
2023-11-13	21.49㎡	3층	1억 6,500만
2023-05-18	18.79㎡	9층	1억 7,500만
2023-02-23	18.79㎡	9층	1억 7,500만
2023-02-14	18.79㎡	7층	1억 6,700만

출처: 국토교통부 실거래가

공덕동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	래미안공덕5차	7,662만
2	래미안공덕3차	7,282만
3	공덕SK리더스뷰(주상복합)	6,984만
4	삼성래미안공덕2차	6,635만
5	공덕래미안4차	6,340만

솔리스타 배정 학군

초등학교 · 서울소의초통학구역

서울소의초등학교

중학교 · 서부4학교군

서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
창천중학교 특목·자사고 21.37%
신수중학교 특목·자사고 15.85%
숭문중학교 특목·자사고 14.62%
아현중학교 특목·자사고 14.51%

고등학교 · 서부

경성고등학교
광성고등학교
대성고등학교
가재울고등학교
동명생활경영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.