대곡역화성타운 시세·실거래가

대구시 달서구 유천동 396

대곡역화성타운은 달서구 유천동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 319%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대곡역화성타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대진초등학교 (대구대진초통학구역) - 대구유천초등학교 (대구유천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대곡역화성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 245세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 319%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대곡역화성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 30,706㎡
건축면적: 1,319㎡
대지면적: 6,952㎡

104동 2층101동 20층103동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대곡역화성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.1~90.2㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/85.54	1억 8,850만	1억 4,000만
111	84.98/111.45	1억 9,750만	1억 7,700만

전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 9,750만원(평당 약 581만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대곡역화성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	34평	1층	2억
2026-02-21	34평	18층	1억 9,500만
2026-01-16	34평	4층	1억 8,000만
2025-12-09	34평	20층	1억 8,000만
2025-07-10	34평	10층	2억
2025-04-15	25평	15층	1억 9,200만
2025-01-16	34평	7층	1억 8,500만
2024-12-01	34평	15층	2억 3,000만
2024-09-10	34평	5층	2억 2,500만
2024-08-07	25평	8층	2억