경남2차(아너스빌) 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 306

구로구 시세·학군 →고척동 시세·학군 →

경남2차(아너스빌)는 구로구 고척동에 위치한 273세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 311%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남2차(아너스빌) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남2차(아너스빌) AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 1080m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 414분 교육환경 - 초등학교: 서울덕의초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 봉영여자중학교 (670m, 도보 9분) - 고등학교: 목동고등학교 (590m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2985m) - 가장 가까운 카페: 커피냥공장 (95m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 고척2동주민센터 (318m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (578m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.1km, 부천종합운동장역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 6.3km

배정 초등학교 - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남2차(아너스빌) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 273세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 311%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경남2차(아너스빌) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
연면적: 34,246㎡
건축면적: 2,155㎡
대지면적: 8,111㎡

상가동 4층202동 19층201동 11층203동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남2차(아너스빌) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.96/84.09	5억 4,875만	3억 6,000만
공급 95.1~95.2㎡ / 전용 71.0~71.1㎡	71.03/95.16	5억 3,500만	4억
107	84.85/107.83	6억 2,956만	4억 5,000만

전용 59.96~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,956만원(평당 약 1,908만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남2차(아너스빌) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	25평	10층	5억 4,000만
2026-07-02	33평	2층	6억 500만
2026-06-29	25평	6층	5억 7,000만
2026-06-27	25평	17층	5억 5,000만
2026-06-27	33평	2층	6억 1,000만
2026-06-26	33평	5층	6억
2026-05-22	33평	6층	6억 6,800만
2026-05-20	33평	16층	6억 3,400만
2026-04-26	25평	12층	5억 3,500만
2026-04-22	33평	10층	6억 6,250만