수완3단지중흥에스-클래스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 흑석동 503

수완3단지중흥에스-클래스는 광산구 흑석동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완3단지중흥에스-클래스 AI 분석

배정 초등학교 - 장덕초등학교 (장덕초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완3단지중흥에스-클래스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 209세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 198%
건폐율: 19%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완3단지중흥에스-클래스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.11.27
연면적: 35,054㎡
건축면적: 2,518㎡
대지면적: 12,911㎡

부대시설상가동 1층303동 15층305동 15층경비실 1층301동 13층302동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

수완3단지중흥에스-클래스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
120	84.96/120.47	4억 5,569만	3억 250만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 5,569만원(평당 약 1,266만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 250만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

수완3단지중흥에스-클래스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	36평	11층	4억 5,400만
2026-06-13	36평	9층	4억 4,000만
2026-06-03	36평	3층	4억 6,000만
2026-04-15	36평	13층	4억 7,500만
2026-04-11	36평	4층	4억 3,000만
2026-03-30	36평	6층	4억 5,000만
2026-03-28	36평	9층	4억 8,000만
2026-01-20	36평	6층	4억 6,800만
2025-09-13	36평	8층	4억 5,200만
2025-08-09	36평	10층	4억 7,000만