대림2차 시세·실거래가
서울시 성동구 응봉동 97
대림2차는 성동구 응봉동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 231%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대림2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대림2차 AI 분석
교통 - 지하철: 응봉역역 (경의중앙선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 응봉역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 323분 교육환경 - 초등학교: 서울응봉초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 광희중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 무학여자고등학교 (490m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (2787m) - 가장 가까운 카페: 위치맘 (185m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 응봉동주민센터 (98m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 금호근린공원 (1112m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.1km, 청량리역(GTX) 3.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울응봉초등학교 (서울응봉초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대림2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 42,712㎡
- 건축면적
- 3,236㎡
- 대지면적
- 16,896㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.91/81.29 | 15억 2,100만 | 4억 8,250만 |
| 112 | 84.53/112.45 | 16억 4,916만 | 5억 9,691만 |
전용 59.91~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 4,916만원(평당 약 4,850만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,691만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대림2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 34평 | 2층 | 17억 5,000만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 7층 | 15억 7,700만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 4층 | 16억 3,000만 |
| 2026-04-25 | 34평 | 1층 | 16억 2,000만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 10층 | 11억 9,000만 |
| 2026-04-15 | 34평 | 15층 | 16억 7,500만 |
| 2026-03-03 | 34평 | 1층 | 15억 8,000만 |
| 2026-02-07 | 25평 | 8층 | 14억 6,500만 |
| 2026-02-05 | 34평 | 11층 | 16억 4,000만 |
| 2025-10-14 | 34평 | 8층 | 16억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가