대림2차 시세·실거래가

서울시 성동구 응봉동 97

성동구 시세·학군 →응봉동 시세·학군 →

대림2차는 성동구 응봉동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 231%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대림2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대림2차 AI 분석

교통 - 지하철: 응봉역역 (경의중앙선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 응봉역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 323분 교육환경 - 초등학교: 서울응봉초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 광희중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 무학여자고등학교 (490m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (2787m) - 가장 가까운 카페: 위치맘 (185m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 응봉동주민센터 (98m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 금호근린공원 (1112m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.1km, 청량리역(GTX) 3.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울응봉초등학교 (서울응봉초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
410세대
동수
3개동
준공
1989
용적률
231%
건폐율
19%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대림2차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
42,712㎡
건축면적
3,236㎡
대지면적
16,896㎡
상가동 2층102동 13층101동 15층103동 13층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림2차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8159.91/81.2915억 2,100만4억 8,250만
11284.53/112.4516억 4,916만5억 9,691만

전용 59.91~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 4,916만원(평당 약 4,850만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,691만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대림2차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-1934평2층17억 5,000만
2026-06-1625평7층15억 7,700만
2026-05-3034평4층16억 3,000만
2026-04-2534평1층16억 2,000만
2026-04-1734평10층11억 9,000만
2026-04-1534평15층16억 7,500만
2026-03-0334평1층15억 8,000만
2026-02-0725평8층14억 6,500만
2026-02-0534평11층16억 4,000만
2025-10-1434평8층16억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

대림2차와(과) 닮은 단지

응봉동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1대림1차6,382만
2대림강변타운6,232만
3서울숲리버그린동아6,090만
4금호현대6,022만
5대림2차 (이 단지)5,779만

대림2차 위치

주변 아파트 단지