범어화성파크리젠시(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 43-5

범어화성파크리젠시(주상복합)는 수성구 범어동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 746%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어화성파크리젠시(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어화성파크리젠시(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 153세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 746%
건폐율: 69%
용도지역: 중심상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어화성파크리젠시(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 3층
사용승인: 2007.04.30
연면적: 41,488㎡
건축면적: 2,649㎡
대지면적: 3,785㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범어화성파크리젠시(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
130	101.13/130.29	6억 3,000만	3억 6,700만
154	121.4/154.45	-	4억
158	125.04/158.8	7억 9,300만	4억
185	147.35/185.82	8억 4,000만	5억 1,000만

전용 101.13~147.35㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.13㎡(39평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 1,615만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

범어화성파크리젠시(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	48평	13층	9억 3,600만
2026-03-17	48평	6층	6억 5,000만
2025-04-26	56평	21층	8억 4,000만
2025-03-27	56평	28층	8억 7,000만
2025-02-15	39평	17층	6억 4,000만
2025-02-03	39평	15층	6억 2,000만
2024-11-04	39평	15층	6억 2,000만
2023-07-31	39평	27층	7억 2,500만